Schornstein sanieren: Kosten nach Verfahren

Was kostet welches Sanierungsverfahren?

Der Preis hängt an drei Größen: Höhe des Zugs, Durchmesser und Zugänglichkeit. Am günstigsten ist immer das Verfahren, bei dem das bestehende Mauerwerk stehen bleibt und nur innen ein neues Rohr geführt wird.

Verfahren	Kosten gesamt	Preis je Meter
Edelstahlrohr einziehen	1.500 bis 4.000 Euro	120 bis 320 Euro
Kunststoffrohr für Brennwertgeräte	1.200 bis 3.000 Euro	90 bis 250 Euro
Keramikzug einziehen	2.500 bis 6.000 Euro	200 bis 450 Euro
Schornsteinkopf neu aufmauern	800 bis 2.500 Euro	Pauschale über Dach
Schornstein komplett neu, innen liegend	4.000 bis 9.000 Euro	350 bis 700 Euro
Außenschornstein aus Edelstahl	3.500 bis 8.000 Euro	280 bis 600 Euro
Fachgerechte Stilllegung	300 bis 1.200 Euro	Pauschale

Zu jeder dieser Summen kommen Nebenkosten. Ein Gerüst für Arbeiten am Kopf kostet 600 bis 1.600 Euro, eine Kaminkehrung und Kamerabefahrung vorab 150 bis 400 Euro, die Abnahme durch den Schornsteinfeger 80 bis 250 Euro. Arbeiten an Abgasanlagen gehören in jedem Fall in die Hand eines Fachbetriebs, weil ein undichter Zug Kohlenmonoxid in die Wohnräume bringen kann.

Wann der Schornsteinfeger die Sanierung verlangt

Der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger prüft die Abgasanlage regelmäßig und hält das Ergebnis im Feuerstättenbescheid fest. Stellt er einen Mangel fest, setzt er eine Frist zur Beseitigung. Typische Anlässe sind ein zu großer Querschnitt für ein modernes Gerät, Undichtigkeiten, ein beschädigter Zug oder eine zu geringe Höhe über Dach.

Wird die Frist nicht eingehalten, meldet er den Mangel der zuständigen Behörde, die die Stilllegung der Feuerstätte anordnen kann. Im Winter bedeutet das eine kalte Heizung. Nimm eine Mängelanzeige deshalb ernst und hol dir zwei Angebote, statt zu warten. Dieser Text ersetzt keine Rechtsberatung, im Einzelfall entscheidet die zuständige Behörde.

Versottung und Feuchteschäden als Auslöser

Der häufigste Grund für eine Sanierung ist Versottung. Sie entsteht, wenn Abgase im Zug so weit abkühlen, dass Feuchtigkeit kondensiert. Das Kondensat zieht mit Ruß und Säuren ins Mauerwerk, wandert nach außen und hinterlässt braune Flecken auf dem Putz, oft im Dachgeschoss oder am Kopf.

Zwei Situationen begünstigen das. Erstens ein überdimensionierter Zug: Ein Schornstein, der für einen alten Ölkessel gebaut wurde, ist für eine moderne Therme viel zu groß, das Abgas steigt zu langsam und kühlt ab. Zweitens ein feuchter oder ungedämmter Zug an einer Außenwand. Ist die Versottung erst im Mauerwerk, hilft kein Anstrich. Der Zug muss ein dichtes Innenrohr bekommen, sonst kommen die Flecken innerhalb weniger Monate zurück. Kommt der Schaden bis in die Wohnräume, sind zusätzlich 500 bis 3.000 Euro für Putz und Anstrich einzuplanen.

Anpassung beim Wechsel auf Brennwerttechnik

Beim Tausch einer alten Heizung auf ein Brennwertgerät ist eine Schornsteinsanierung fast immer Teil der Rechnung. Brennwertgeräte nutzen die Abgaswärme so weit aus, dass das Abgas nur noch 40 bis 60 Grad hat und feucht ist. Ein gemauerter Zug hält das nicht aus.

Eingezogen wird dann ein Rohr aus Edelstahl oder aus feuchteunempfindlichem Kunststoff, meist mit 80 bis 110 Millimetern Durchmesser. Dazu kommt eine Zuluftführung, wenn das Gerät raumluftunabhängig betrieben wird. Rechne für diese Kombination mit 1.200 bis 3.500 Euro, die im Heizungsangebot oft nur als Sammelposten stehen. Frag Rohr, Zuluft, Mündungsabschluss und Abnahme einzeln ab, dann werden zwei Angebote vergleichbar.

Stilllegung statt Sanierung

Wird der Zug nach dem Umstieg auf eine Wärmepumpe nicht mehr gebraucht, ist die Stilllegung die günstigste Lösung. Der Schornsteinfeger nimmt die Feuerstätte aus dem Bescheid, die Öffnungen werden verschlossen und der Kopf wird abgedeckt oder zurückgebaut.

Maßnahme	Kosten
Feuerstätte abmelden und Bescheid ändern	50 bis 150 Euro
Öffnungen verschließen, Zug belüften	200 bis 600 Euro
Kopf abdecken und verwahren	250 bis 900 Euro
Schornsteinkopf über Dach zurückbauen	900 bis 2.500 Euro
Zug komplett rückbauen inklusive Deckendurchbrüche	2.500 bis 7.000 Euro

Lass den Zug nicht einfach ungenutzt stehen. Ein verschlossener, unbelüfteter Schornstein sammelt Feuchtigkeit, und die alten Rußablagerungen bleiben geruchsaktiv. Eine kontrollierte Belüftung kostet wenig und verhindert Schäden.

Beispielrechnung: Einfamilienhaus mit 10 Metern Zughöhe

Bestehender gemauerter Zug, Umstellung von Niedertemperaturkessel auf Gas-Brennwerttherme, Edelstahlrohr eingezogen, Kopf leicht schadhaft.

Position	Kosten
Kamerabefahrung und Vorabprüfung	150 bis 400 Euro
Alten Zug reinigen und freimachen	200 bis 500 Euro
Edelstahlrohr 10 Meter, Material	800 bis 1.900 Euro
Einzug, Zentrierung, Anschlüsse	700 bis 1.600 Euro
Mündungsabschluss und Regenhaube	150 bis 450 Euro
Schornsteinkopf ausbessern	500 bis 1.500 Euro
Gerüst oder Hubsteiger	350 bis 1.400 Euro
Abnahme durch den Schornsteinfeger	80 bis 250 Euro
Summe	2.930 bis 8.000 Euro

Wo du sparen kannst

• Sanierung mit dem Heizungstausch bündeln: ein Termin, ein Gerüst, ein Ansprechpartner.
• Rohr einziehen statt Zug neu bauen: spart 2.000 bis 5.000 Euro, wenn das Mauerwerk tragfähig ist.
• Hubsteiger statt Gerüst prüfen: bei freier Zufahrt oft 300 bis 900 Euro günstiger.
• Kopfarbeiten mit einer ohnehin fälligen Dacharbeit verbinden.
• Stilllegen statt sanieren, wenn kein Festbrennstoffofen geplant ist.
• Zwei Angebote einholen und Rohr, Zuluft, Kopf und Abnahme einzeln ausweisen lassen.
• Auftrag im Frühjahr vergeben: im Herbst sind die Betriebe vor der Heizsaison ausgebucht.

Zuletzt aktualisiert: September 2026 · Preise als Bundesdurchschnitt inklusive Mehrwertsteuer · Angaben ohne Gewähr.